Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
198 643 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 160 €, nájmu 1 802,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
160 €
1 803 €
21 636 €
13522.5%
—
—
—
Rok 1
173 €
1 938 €
23 256 €
13442.77%
13 €
21 636 €
13530.6%
Rok 2
188 €
2 083 €
24 996 €
13295.74%
28 €
44 892 €
28075%
Rok 3
204 €
2 240 €
26 880 €
13176.47%
44 €
69 888 €
43707.5%
Rok 4
221 €
2 408 €
28 896 €
13075.11%
61 €
96 768 €
60518.1%
Rok 5
239 €
2 588 €
31 056 €
12994.14%
79 €
125 664 €
78589.4%
Rok 6
260 €
2 782 €
33 384 €
12840%
100 €
156 720 €
98012.5%
Rok 7
281 €
2 991 €
35 892 €
12772.95%
121 €
190 104 €
118890.6%
Rok 8
305 €
3 215 €
38 580 €
12649.18%
145 €
225 996 €
141338.1%
Rok 9
331 €
3 457 €
41 484 €
12532.93%
171 €
264 576 €
165466.9%
Rok 10
358 €
3 716 €
44 592 €
12455.87%
198 €
306 060 €
191411.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.