Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
496 609 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 €, nájmu 4 507,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
199 €
4 507 €
54 084 €
27177.89%
—
—
—
Rok 1
216 €
4 845 €
58 140 €
26916.67%
17 €
54 084 €
27186.4%
Rok 2
234 €
5 209 €
62 508 €
26712.82%
35 €
112 224 €
56411.6%
Rok 3
253 €
5 599 €
67 188 €
26556.52%
54 €
174 732 €
87832.2%
Rok 4
275 €
6 019 €
72 228 €
26264.73%
76 €
241 920 €
121606%
Rok 5
298 €
6 471 €
77 652 €
26057.72%
99 €
314 148 €
157913.1%
Rok 6
323 €
6 956 €
83 472 €
25842.72%
124 €
391 800 €
196946.7%
Rok 7
350 €
7 478 €
89 736 €
25638.86%
151 €
475 272 €
238906%
Rok 8
379 €
8 039 €
96 468 €
25453.3%
180 €
565 008 €
284014.1%
Rok 9
411 €
8 641 €
103 692 €
25229.2%
212 €
661 476 €
332506.5%
Rok 10
446 €
9 290 €
111 480 €
24995.52%
247 €
765 168 €
384630.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.