Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
99 322 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 160 €, nájmu 901,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
160 €
901 €
10 812 €
6757.5%
—
—
—
Rok 1
173 €
969 €
11 628 €
6721.39%
13 €
10 812 €
6765.6%
Rok 2
188 €
1 042 €
12 504 €
6651.06%
28 €
22 440 €
14042.5%
Rok 3
204 €
1 120 €
13 440 €
6588.24%
44 €
34 944 €
21867.5%
Rok 4
221 €
1 204 €
14 448 €
6537.56%
61 €
48 384 €
30278.1%
Rok 5
239 €
1 294 €
15 528 €
6497.07%
79 €
62 832 €
39319.4%
Rok 6
260 €
1 391 €
16 692 €
6420%
100 €
78 360 €
49037.5%
Rok 7
281 €
1 496 €
17 952 €
6388.61%
121 €
95 052 €
59483.1%
Rok 8
305 €
1 608 €
19 296 €
6326.56%
145 €
113 004 €
70718.1%
Rok 9
331 €
1 728 €
20 736 €
6264.65%
171 €
132 300 €
82794.4%
Rok 10
358 €
1 858 €
22 296 €
6227.93%
198 €
153 036 €
95771.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.