Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
145 204 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 684,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
684 €
8 208 €
20.52%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
736 €
8 832 €
20.37%
3 360 €
8 208 €
28.9%
Rok 2
47 002 €
791 €
9 492 €
20.19%
7 002 €
17 040 €
60.1%
Rok 3
50 950 €
850 €
10 200 €
20.02%
10 950 €
26 532 €
93.7%
Rok 4
55 230 €
914 €
10 968 €
19.86%
15 230 €
36 732 €
129.9%
Rok 5
59 870 €
982 €
11 784 €
19.68%
19 870 €
47 700 €
168.9%
Rok 6
64 899 €
1 056 €
12 672 €
19.53%
24 899 €
59 484 €
211%
Rok 7
70 350 €
1 135 €
13 620 €
19.36%
30 350 €
72 156 €
256.3%
Rok 8
76 260 €
1 220 €
14 640 €
19.2%
36 260 €
85 776 €
305.1%
Rok 9
82 665 €
1 312 €
15 744 €
19.05%
42 665 €
100 416 €
357.7%
Rok 10
89 609 €
1 410 €
16 920 €
18.88%
49 609 €
116 160 €
414.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.