Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
28 912 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 70,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
71 €
852 €
85200%
—
—
—
Rok 1
1 €
76 €
912 €
91200%
0 €
852 €
85200%
Rok 2
1 €
82 €
984 €
98400%
0 €
1 764 €
176400%
Rok 3
1 €
88 €
1 056 €
105600%
0 €
2 748 €
274800%
Rok 4
1 €
95 €
1 140 €
114000%
0 €
3 804 €
380400%
Rok 5
1 €
102 €
1 224 €
122400%
0 €
4 944 €
494400%
Rok 6
2 €
109 €
1 308 €
65400%
1 €
6 168 €
616900%
Rok 7
2 €
118 €
1 416 €
70800%
1 €
7 476 €
747700%
Rok 8
2 €
127 €
1 524 €
76200%
1 €
8 892 €
889300%
Rok 9
2 €
136 €
1 632 €
81600%
1 €
10 416 €
1041700%
Rok 10
2 €
146 €
1 752 €
87600%
1 €
12 048 €
1204900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.