Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
336 534 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 200 €, nájmu 23 037,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 200 €
23 038 €
276 456 €
705.24%
—
—
—
Rok 1
42 493 €
24 766 €
297 192 €
699.39%
3 293 €
276 456 €
713.6%
Rok 2
46 062 €
26 623 €
319 476 €
693.58%
6 862 €
573 648 €
1480.9%
Rok 3
49 931 €
28 620 €
343 440 €
687.83%
10 731 €
893 124 €
2305.8%
Rok 4
54 126 €
30 766 €
369 192 €
682.1%
14 926 €
1 236 564 €
3192.6%
Rok 5
58 672 €
33 074 €
396 888 €
676.45%
19 472 €
1 605 756 €
4146%
Rok 6
63 601 €
35 555 €
426 660 €
670.84%
24 401 €
2 002 644 €
5171%
Rok 7
68 943 €
38 221 €
458 652 €
665.26%
29 743 €
2 429 304 €
6273.1%
Rok 8
74 734 €
41 088 €
493 056 €
659.75%
35 534 €
2 887 956 €
7457.9%
Rok 9
81 012 €
44 169 €
530 028 €
654.26%
41 812 €
3 381 012 €
8731.7%
Rok 10
87 817 €
47 482 €
569 784 €
648.83%
48 617 €
3 911 040 €
10101.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.