Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
317 322 €
Priemerná cena za m² v oblasti
102 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 802 €, nájmu 808,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 802 €
809 €
9 708 €
124.43%
—
—
—
Rok 1
8 457 €
869 €
10 428 €
123.31%
655 €
9 708 €
132.8%
Rok 2
9 168 €
934 €
11 208 €
122.25%
1 366 €
20 136 €
275.6%
Rok 3
9 938 €
1 004 €
12 048 €
121.23%
2 136 €
31 344 €
429.1%
Rok 4
10 773 €
1 080 €
12 960 €
120.3%
2 971 €
43 392 €
594.2%
Rok 5
11 678 €
1 161 €
13 932 €
119.3%
3 876 €
56 352 €
772%
Rok 6
12 658 €
1 248 €
14 976 €
118.31%
4 856 €
70 284 €
963.1%
Rok 7
13 722 €
1 341 €
16 092 €
117.27%
5 920 €
85 260 €
1168.7%
Rok 8
14 874 €
1 442 €
17 304 €
116.34%
7 072 €
101 352 €
1389.7%
Rok 9
16 124 €
1 550 €
18 600 €
115.36%
8 322 €
118 656 €
1627.5%
Rok 10
17 478 €
1 666 €
19 992 €
114.38%
9 676 €
137 256 €
1883.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.