Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 447 984 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 833 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 5 168,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
5 168 €
62 016 €
65.28%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
5 556 €
66 672 €
64.74%
7 980 €
62 016 €
73.7%
Rok 2
111 630 €
5 973 €
71 676 €
64.21%
16 630 €
128 688 €
153%
Rok 3
121 007 €
6 420 €
77 040 €
63.67%
26 007 €
200 364 €
238.3%
Rok 4
131 172 €
6 902 €
82 824 €
63.14%
36 172 €
277 404 €
330.1%
Rok 5
142 190 €
7 420 €
89 040 €
62.62%
47 190 €
360 228 €
428.9%
Rok 6
154 134 €
7 976 €
95 712 €
62.1%
59 134 €
449 268 €
535.2%
Rok 7
167 082 €
8 574 €
102 888 €
61.58%
72 082 €
544 980 €
649.5%
Rok 8
181 116 €
9 217 €
110 604 €
61.07%
86 116 €
647 868 €
772.6%
Rok 9
196 330 €
9 909 €
118 908 €
60.57%
101 330 €
758 472 €
905.1%
Rok 10
212 822 €
10 652 €
127 824 €
60.06%
117 822 €
877 380 €
1047.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.