Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
98 635 €
Priemerná cena za m² v oblasti
284 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 900 €, nájmu 2 799,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 900 €
2 800 €
33 600 €
74.83%
—
—
—
Rok 1
48 672 €
3 010 €
36 120 €
74.21%
3 772 €
33 600 €
83.2%
Rok 2
52 760 €
3 236 €
38 832 €
73.6%
7 860 €
69 720 €
172.8%
Rok 3
57 192 €
3 478 €
41 736 €
72.98%
12 292 €
108 552 €
269.1%
Rok 4
61 996 €
3 739 €
44 868 €
72.37%
17 096 €
150 288 €
372.8%
Rok 5
67 204 €
4 019 €
48 228 €
71.76%
22 304 €
195 156 €
484.3%
Rok 6
72 849 €
4 321 €
51 852 €
71.18%
27 949 €
243 384 €
604.3%
Rok 7
78 968 €
4 645 €
55 740 €
70.59%
34 068 €
295 236 €
733.4%
Rok 8
85 601 €
4 993 €
59 916 €
69.99%
40 701 €
350 976 €
872.3%
Rok 9
92 792 €
5 368 €
64 416 €
69.42%
47 892 €
410 892 €
1021.8%
Rok 10
100 586 €
5 770 €
69 240 €
68.84%
55 686 €
475 308 €
1182.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.