Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
162 636 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 807 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 900 €, nájmu 1 124,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 900 €
1 124 €
13 488 €
30.04%
—
—
—
Rok 1
48 672 €
1 209 €
14 508 €
29.81%
3 772 €
13 488 €
38.4%
Rok 2
52 760 €
1 299 €
15 588 €
29.55%
7 860 €
27 996 €
79.9%
Rok 3
57 192 €
1 397 €
16 764 €
29.31%
12 292 €
43 584 €
124.4%
Rok 4
61 996 €
1 501 €
18 012 €
29.05%
17 096 €
60 348 €
172.5%
Rok 5
67 204 €
1 614 €
19 368 €
28.82%
22 304 €
78 360 €
224.2%
Rok 6
72 849 €
1 735 €
20 820 €
28.58%
27 949 €
97 728 €
279.9%
Rok 7
78 968 €
1 865 €
22 380 €
28.34%
34 068 €
118 548 €
339.9%
Rok 8
85 601 €
2 005 €
24 060 €
28.11%
40 701 €
140 928 €
404.5%
Rok 9
92 792 €
2 156 €
25 872 €
27.88%
47 892 €
164 988 €
474.1%
Rok 10
100 586 €
2 317 €
27 804 €
27.64%
55 686 €
190 860 €
549.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.