Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
100 686 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 000 €, nájmu 3 234,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 000 €
3 235 €
38 820 €
39.21%
—
—
—
Rok 1
107 316 €
3 477 €
41 724 €
38.88%
8 316 €
38 820 €
47.6%
Rok 2
116 331 €
3 738 €
44 856 €
38.56%
17 331 €
80 544 €
98.9%
Rok 3
126 102 €
4 019 €
48 228 €
38.25%
27 102 €
125 400 €
154%
Rok 4
136 695 €
4 320 €
51 840 €
37.92%
37 695 €
173 628 €
213.5%
Rok 5
148 177 €
4 644 €
55 728 €
37.61%
49 177 €
225 468 €
277.4%
Rok 6
160 624 €
4 992 €
59 904 €
37.29%
61 624 €
281 196 €
346.3%
Rok 7
174 117 €
5 367 €
64 404 €
36.99%
75 117 €
341 100 €
420.4%
Rok 8
188 742 €
5 769 €
69 228 €
36.68%
89 742 €
405 504 €
500.2%
Rok 9
204 597 €
6 202 €
74 424 €
36.38%
105 597 €
474 732 €
586.2%
Rok 10
221 783 €
6 667 €
80 004 €
36.07%
122 783 €
549 156 €
678.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.