RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava
calendar_month50 dní na trhu

Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava

582 800 €

4 070 €/m²
location_on

Prístavná, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•143.2 m²
verifiedNovostavbastairs2. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

683 814 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 775 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 203 €

Ročný príjem z nájmu

26 435 €

ROIinfo

4.54%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 582 800 €, nájmu 2 202,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz582 800 €2 203 €26 436 €4.54%———
Rok 1631 755 €2 368 €28 416 €4.5%48 955 €26 436 €12.9%
Rok 2684 823 €2 546 €30 552 €4.46%102 023 €54 852 €26.9%
Rok 3742 348 €2 737 €32 844 €4.42%159 548 €85 404 €42%
Rok 4804 705 €2 942 €35 304 €4.39%221 905 €118 248 €58.4%
Rok 5872 300 €3 163 €37 956 €4.35%289 500 €153 552 €76%
Rok 6945 573 €3 400 €40 800 €4.31%362 773 €191 508 €95.1%
Rok 71 025 002 €3 655 €43 860 €4.28%442 202 €232 308 €115.7%
Rok 81 111 102 €3 929 €47 148 €4.24%528 302 €276 168 €138%
Rok 91 204 434 €4 223 €50 676 €4.21%621 634 €323 316 €162.1%
Rok 101 305 607 €4 540 €54 480 €4.17%722 807 €373 992 €188.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.