Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
58 487 €
Priemerná cena za m² v oblasti
100 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 900 €, nájmu 3 510 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 900 €
3 510 €
42 120 €
70.32%
—
—
—
Rok 1
64 932 €
3 773 €
45 276 €
69.73%
5 032 €
42 120 €
78.7%
Rok 2
70 386 €
4 056 €
48 672 €
69.15%
10 486 €
87 396 €
163.4%
Rok 3
76 298 €
4 360 €
52 320 €
68.57%
16 398 €
136 068 €
254.5%
Rok 4
82 707 €
4 687 €
56 244 €
68%
22 807 €
188 388 €
352.6%
Rok 5
89 655 €
5 039 €
60 468 €
67.45%
29 755 €
244 632 €
458.1%
Rok 6
97 186 €
5 417 €
65 004 €
66.89%
37 286 €
305 100 €
571.6%
Rok 7
105 349 €
5 823 €
69 876 €
66.33%
45 449 €
370 104 €
693.7%
Rok 8
114 199 €
6 260 €
75 120 €
65.78%
54 299 €
439 980 €
825.2%
Rok 9
123 791 €
6 730 €
80 760 €
65.24%
63 891 €
515 100 €
966.6%
Rok 10
134 190 €
7 234 €
86 808 €
64.69%
74 290 €
595 860 €
1118.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.