2 izbový byt na predaj - Košice I - Staré Mesto

arrow_backKošice I - Staré Mesto · byty na predaj

calendar_month5 dní na trhu

2-izbový byt s loggiou na Považskej ulici

215 000 €

3 839 €/m²

location_on

Košice I - Staré Mesto

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•56 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

217 152 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 878 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

847 €

Ročný príjem z nájmu

10 169 €

ROIinfo

4.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 215 000 €, nájmu 847,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	215 000 €	847 €	10 164 €	4.73%	—	—	—
Rok 1	233 060 €	911 €	10 932 €	4.69%	18 060 €	10 164 €	13.1%
Rok 2	252 637 €	979 €	11 748 €	4.65%	37 637 €	21 096 €	27.3%
Rok 3	273 859 €	1 053 €	12 636 €	4.61%	58 859 €	32 844 €	42.7%
Rok 4	296 863 €	1 132 €	13 584 €	4.58%	81 863 €	45 480 €	59.2%
Rok 5	321 799 €	1 217 €	14 604 €	4.54%	106 799 €	59 064 €	77.1%
Rok 6	348 830 €	1 308 €	15 696 €	4.5%	133 830 €	73 668 €	96.5%
Rok 7	378 132 €	1 406 €	16 872 €	4.46%	163 132 €	89 364 €	117.4%
Rok 8	409 895 €	1 511 €	18 132 €	4.42%	194 895 €	106 236 €	140.1%
Rok 9	444 326 €	1 625 €	19 500 €	4.39%	229 326 €	124 368 €	164.5%
Rok 10	481 650 €	1 747 €	20 964 €	4.35%	266 650 €	143 868 €	190.9%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt s loggiou na Považskej ulici

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát