Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
186 951 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 964 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 1 054,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
1 054 €
12 648 €
25.3%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
1 133 €
13 596 €
25.08%
4 200 €
12 648 €
33.7%
Rok 2
58 753 €
1 218 €
14 616 €
24.88%
8 753 €
26 244 €
70%
Rok 3
63 688 €
1 310 €
15 720 €
24.68%
13 688 €
40 860 €
109.1%
Rok 4
69 038 €
1 408 €
16 896 €
24.47%
19 038 €
56 580 €
151.2%
Rok 5
74 837 €
1 513 €
18 156 €
24.26%
24 837 €
73 476 €
196.6%
Rok 6
81 123 €
1 627 €
19 524 €
24.07%
31 123 €
91 632 €
245.5%
Rok 7
87 938 €
1 749 €
20 988 €
23.87%
37 938 €
111 156 €
298.2%
Rok 8
95 324 €
1 880 €
22 560 €
23.67%
45 324 €
132 144 €
354.9%
Rok 9
103 332 €
2 021 €
24 252 €
23.47%
53 332 €
154 704 €
416.1%
Rok 10
112 012 €
2 173 €
26 076 €
23.28%
62 012 €
178 956 €
481.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.