Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 044 €
Priemerná cena za m² v oblasti
185 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 22,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
22 €
264 €
377.14%
—
—
—
Rok 1
76 €
24 €
288 €
378.95%
6 €
264 €
385.7%
Rok 2
82 €
25 €
300 €
365.85%
12 €
552 €
805.7%
Rok 3
89 €
27 €
324 €
364.04%
19 €
852 €
1244.3%
Rok 4
97 €
29 €
348 €
358.76%
27 €
1 176 €
1718.6%
Rok 5
105 €
32 €
384 €
365.71%
35 €
1 524 €
2227.1%
Rok 6
114 €
34 €
408 €
357.89%
44 €
1 908 €
2788.6%
Rok 7
123 €
37 €
444 €
360.98%
53 €
2 316 €
3384.3%
Rok 8
133 €
39 €
468 €
351.88%
63 €
2 760 €
4032.9%
Rok 9
145 €
42 €
504 €
347.59%
75 €
3 228 €
4718.6%
Rok 10
157 €
45 €
540 €
343.95%
87 €
3 732 €
5455.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.