Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 699 228 €
Priemerná cena za m² v oblasti
193 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 500 €, nájmu 79 182 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 500 €
79 182 €
950 184 €
10001.94%
—
—
—
Rok 1
10 298 €
85 121 €
1 021 452 €
9918.94%
798 €
950 184 €
10010.3%
Rok 2
11 163 €
91 505 €
1 098 060 €
9836.6%
1 663 €
1 971 636 €
20771.6%
Rok 3
12 101 €
98 368 €
1 180 416 €
9754.7%
2 601 €
3 069 696 €
32340%
Rok 4
13 117 €
105 745 €
1 268 940 €
9674.01%
3 617 €
4 250 112 €
44776.1%
Rok 5
14 219 €
113 676 €
1 364 112 €
9593.59%
4 719 €
5 519 052 €
58145%
Rok 6
15 413 €
122 202 €
1 466 424 €
9514.2%
5 913 €
6 883 164 €
72516.6%
Rok 7
16 708 €
131 367 €
1 576 404 €
9435.03%
7 208 €
8 349 588 €
87966.3%
Rok 8
18 112 €
141 219 €
1 694 628 €
9356.38%
8 612 €
9 925 992 €
104574.8%
Rok 9
19 633 €
151 811 €
1 821 732 €
9278.93%
10 133 €
11 620 620 €
122429%
Rok 10
21 282 €
163 197 €
1 958 364 €
9201.97%
11 782 €
13 442 352 €
141622.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.