Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 249 050 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 11 587,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
11 587 €
139 044 €
1390440%
—
—
—
Rok 1
11 €
12 456 €
149 472 €
1358836.36%
1 €
139 044 €
1390450%
Rok 2
12 €
13 390 €
160 680 €
1339000%
2 €
288 516 €
2885180%
Rok 3
13 €
14 395 €
172 740 €
1328769.23%
3 €
449 196 €
4491990%
Rok 4
14 €
15 474 €
185 688 €
1326342.86%
4 €
621 936 €
6219400%
Rok 5
15 €
16 635 €
199 620 €
1330800%
5 €
807 624 €
8076290%
Rok 6
16 €
17 882 €
214 584 €
1341150%
6 €
1 007 244 €
10072500%
Rok 7
18 €
19 224 €
230 688 €
1281600%
8 €
1 221 828 €
12218360%
Rok 8
19 €
20 665 €
247 980 €
1305157.89%
9 €
1 452 516 €
14525250%
Rok 9
21 €
22 215 €
266 580 €
1269428.57%
11 €
1 700 496 €
17005070%
Rok 10
22 €
23 881 €
286 572 €
1302600%
12 €
1 967 076 €
19670880%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.