Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
783 193 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 000 €, nájmu 3 690,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 000 €
3 690 €
44 280 €
73.8%
—
—
—
Rok 1
65 040 €
3 967 €
47 604 €
73.19%
5 040 €
44 280 €
82.2%
Rok 2
70 503 €
4 265 €
51 180 €
72.59%
10 503 €
91 884 €
170.6%
Rok 3
76 426 €
4 585 €
55 020 €
71.99%
16 426 €
143 064 €
265.8%
Rok 4
82 845 €
4 929 €
59 148 €
71.4%
22 845 €
198 084 €
368.2%
Rok 5
89 804 €
5 298 €
63 576 €
70.79%
29 804 €
257 232 €
478.4%
Rok 6
97 348 €
5 696 €
68 352 €
70.21%
37 348 €
320 808 €
596.9%
Rok 7
105 525 €
6 123 €
73 476 €
69.63%
45 525 €
389 160 €
724.5%
Rok 8
114 389 €
6 582 €
78 984 €
69.05%
54 389 €
462 636 €
861.7%
Rok 9
123 998 €
7 076 €
84 912 €
68.48%
63 998 €
541 620 €
1009.4%
Rok 10
134 414 €
7 606 €
91 272 €
67.9%
74 414 €
626 532 €
1168.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.