Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 264 945 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 807 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 243 000 €, nájmu 8 744,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
243 000 €
8 745 €
104 940 €
43.19%
—
—
—
Rok 1
263 412 €
9 401 €
112 812 €
42.83%
20 412 €
104 940 €
51.6%
Rok 2
285 539 €
10 106 €
121 272 €
42.47%
42 539 €
217 752 €
107.1%
Rok 3
309 524 €
10 863 €
130 356 €
42.11%
66 524 €
339 024 €
166.9%
Rok 4
335 524 €
11 678 €
140 136 €
41.77%
92 524 €
469 380 €
231.2%
Rok 5
363 708 €
12 554 €
150 648 €
41.42%
120 708 €
609 516 €
300.5%
Rok 6
394 259 €
13 496 €
161 952 €
41.08%
151 259 €
760 164 €
375.1%
Rok 7
427 377 €
14 508 €
174 096 €
40.74%
184 377 €
922 116 €
455.3%
Rok 8
463 277 €
15 596 €
187 152 €
40.4%
220 277 €
1 096 212 €
541.8%
Rok 9
502 192 €
16 766 €
201 192 €
40.06%
259 192 €
1 283 364 €
634.8%
Rok 10
544 376 €
18 023 €
216 276 €
39.73%
301 376 €
1 484 556 €
735%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.