Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 085 142 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 040 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 187 000 €, nájmu 6 096,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
187 000 €
6 097 €
73 164 €
39.13%
—
—
—
Rok 1
202 708 €
6 554 €
78 648 €
38.8%
15 708 €
73 164 €
47.5%
Rok 2
219 735 €
7 046 €
84 552 €
38.48%
32 735 €
151 812 €
98.7%
Rok 3
238 193 €
7 574 €
90 888 €
38.16%
51 193 €
236 364 €
153.8%
Rok 4
258 201 €
8 142 €
97 704 €
37.84%
71 201 €
327 252 €
213.1%
Rok 5
279 890 €
8 753 €
105 036 €
37.53%
92 890 €
424 956 €
276.9%
Rok 6
303 401 €
9 409 €
112 908 €
37.21%
116 401 €
529 992 €
345.7%
Rok 7
328 887 €
10 115 €
121 380 €
36.91%
141 887 €
642 900 €
419.7%
Rok 8
356 513 €
10 874 €
130 488 €
36.6%
169 513 €
764 280 €
499.4%
Rok 9
386 461 €
11 689 €
140 268 €
36.3%
199 461 €
894 768 €
585.1%
Rok 10
418 923 €
12 566 €
150 792 €
36%
231 923 €
1 035 036 €
677.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.