Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
219 377 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 2 468,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
2 468 €
29 616 €
59.23%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
2 653 €
31 836 €
58.74%
4 200 €
29 616 €
67.6%
Rok 2
58 753 €
2 852 €
34 224 €
58.25%
8 753 €
61 452 €
140.4%
Rok 3
63 688 €
3 066 €
36 792 €
57.77%
13 688 €
95 676 €
218.7%
Rok 4
69 038 €
3 296 €
39 552 €
57.29%
19 038 €
132 468 €
303%
Rok 5
74 837 €
3 544 €
42 528 €
56.83%
24 837 €
172 020 €
393.7%
Rok 6
81 123 €
3 809 €
45 708 €
56.34%
31 123 €
214 548 €
491.3%
Rok 7
87 938 €
4 095 €
49 140 €
55.88%
37 938 €
260 256 €
596.4%
Rok 8
95 324 €
4 402 €
52 824 €
55.42%
45 324 €
309 396 €
709.4%
Rok 9
103 332 €
4 732 €
56 784 €
54.95%
53 332 €
362 220 €
831.1%
Rok 10
112 012 €
5 087 €
61 044 €
54.5%
62 012 €
419 004 €
962%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.