RealTracker Slovakia
arrow_backNitra · byty na predaj
Favorite
V predpredaji 2 izb. byty, Kmeťova, Nitra.
calendar_month12 dní na trhu

V predpredaji 2 izb. byty, Kmeťova, Nitra.

155 600 €

2 881 €/m²
location_on

Kmeťova, Nitra

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•54 m²
verifiedVo výstavbe

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

170 624 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 160 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

649 €

Ročný príjem z nájmu

7 790 €

ROIinfo

5.01%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 600 €, nájmu 649,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz155 600 €649 €7 788 €5.01%———
Rok 1168 670 €698 €8 376 €4.97%13 070 €7 788 €13.4%
Rok 2182 839 €750 €9 000 €4.92%27 239 €16 164 €27.9%
Rok 3198 197 €806 €9 672 €4.88%42 597 €25 164 €43.5%
Rok 4214 846 €867 €10 404 €4.84%59 246 €34 836 €60.5%
Rok 5232 893 €932 €11 184 €4.8%77 293 €45 240 €78.7%
Rok 6252 456 €1 002 €12 024 €4.76%96 856 €56 424 €98.5%
Rok 7273 662 €1 077 €12 924 €4.72%118 062 €68 448 €119.9%
Rok 8296 650 €1 158 €13 896 €4.68%141 050 €81 372 €142.9%
Rok 9321 568 €1 245 €14 940 €4.65%165 968 €95 268 €167.9%
Rok 10348 580 €1 338 €16 056 €4.61%192 980 €110 208 €194.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

V predpredaji 2 izb. byty, Kmeťova, Nitra.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát