Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 054 613 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 979 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 127 000 €, nájmu 23 250 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
127 000 €
23 250 €
279 000 €
219.69%
—
—
—
Rok 1
137 668 €
24 994 €
299 928 €
217.86%
10 668 €
279 000 €
228.1%
Rok 2
149 232 €
26 868 €
322 416 €
216.05%
22 232 €
578 928 €
473.4%
Rok 3
161 768 €
28 883 €
346 596 €
214.25%
34 768 €
901 344 €
737.1%
Rok 4
175 356 €
31 050 €
372 600 €
212.48%
48 356 €
1 247 940 €
1020.7%
Rok 5
190 086 €
33 378 €
400 536 €
210.71%
63 086 €
1 620 540 €
1325.7%
Rok 6
206 053 €
35 882 €
430 584 €
208.97%
79 053 €
2 021 076 €
1653.6%
Rok 7
223 362 €
38 573 €
462 876 €
207.23%
96 362 €
2 451 660 €
2006.3%
Rok 8
242 124 €
41 466 €
497 592 €
205.51%
115 124 €
2 914 536 €
2385.6%
Rok 9
262 462 €
44 576 €
534 912 €
203.81%
135 462 €
3 412 128 €
2793.4%
Rok 10
284 509 €
47 919 €
575 028 €
202.11%
157 509 €
3 947 040 €
3231.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.