Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
216 848 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 807 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 900 €, nájmu 1 499,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 900 €
1 499 €
17 988 €
25.73%
—
—
—
Rok 1
75 772 €
1 612 €
19 344 €
25.53%
5 872 €
17 988 €
34.1%
Rok 2
82 136 €
1 732 €
20 784 €
25.3%
12 236 €
37 332 €
70.9%
Rok 3
89 036 €
1 862 €
22 344 €
25.1%
19 136 €
58 116 €
110.5%
Rok 4
96 515 €
2 002 €
24 024 €
24.89%
26 615 €
80 460 €
153.2%
Rok 5
104 622 €
2 152 €
25 824 €
24.68%
34 722 €
104 484 €
199.2%
Rok 6
113 410 €
2 314 €
27 768 €
24.48%
43 510 €
130 308 €
248.7%
Rok 7
122 937 €
2 487 €
29 844 €
24.28%
53 037 €
158 076 €
302%
Rok 8
133 264 €
2 674 €
32 088 €
24.08%
63 364 €
187 920 €
359.5%
Rok 9
144 458 €
2 874 €
34 488 €
23.87%
74 558 €
220 008 €
421.4%
Rok 10
156 592 €
3 090 €
37 080 €
23.68%
86 692 €
254 496 €
488.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.