Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 162 961 €
Priemerná cena za m² v oblasti
473 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 54 530 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
54 530 €
654 360 €
4362.4%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
58 620 €
703 440 €
4326.2%
1 260 €
654 360 €
4370.8%
Rok 2
17 626 €
63 016 €
756 192 €
4290.21%
2 626 €
1 357 800 €
9069.5%
Rok 3
19 106 €
67 742 €
812 904 €
4254.71%
4 106 €
2 113 992 €
14120.7%
Rok 4
20 711 €
72 823 €
873 876 €
4219.38%
5 711 €
2 926 896 €
19550.7%
Rok 5
22 451 €
78 285 €
939 420 €
4184.31%
7 451 €
3 800 772 €
25388.2%
Rok 6
24 337 €
84 156 €
1 009 872 €
4149.53%
9 337 €
4 740 192 €
31663.5%
Rok 7
26 381 €
90 468 €
1 085 616 €
4115.14%
11 381 €
5 750 064 €
38409.6%
Rok 8
28 597 €
97 253 €
1 167 036 €
4080.97%
13 597 €
6 835 680 €
45661.8%
Rok 9
31 000 €
104 547 €
1 254 564 €
4046.98%
16 000 €
8 002 716 €
53458.1%
Rok 10
33 603 €
112 388 €
1 348 656 €
4013.5%
18 603 €
9 257 280 €
61839.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.