Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
141 332 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 072 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 575,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
575 €
6 900 €
690000%
—
—
—
Rok 1
1 €
618 €
7 416 €
741600%
0 €
6 900 €
690000%
Rok 2
1 €
665 €
7 980 €
798000%
0 €
14 316 €
1431600%
Rok 3
1 €
715 €
8 580 €
858000%
0 €
22 296 €
2229600%
Rok 4
1 €
768 €
9 216 €
921600%
0 €
30 876 €
3087600%
Rok 5
1 €
826 €
9 912 €
991200%
0 €
40 092 €
4009200%
Rok 6
2 €
888 €
10 656 €
532800%
1 €
50 004 €
5000500%
Rok 7
2 €
954 €
11 448 €
572400%
1 €
60 660 €
6066100%
Rok 8
2 €
1 026 €
12 312 €
615600%
1 €
72 108 €
7210900%
Rok 9
2 €
1 103 €
13 236 €
661800%
1 €
84 420 €
8442100%
Rok 10
2 €
1 186 €
14 232 €
711600%
1 €
97 656 €
9765700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.