Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 142 947 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 560 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 999 €, nájmu 49 898,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
299 999 €
49 899 €
598 788 €
199.6%
—
—
—
Rok 1
325 199 €
53 641 €
643 692 €
197.94%
25 200 €
598 788 €
208%
Rok 2
352 516 €
57 665 €
691 980 €
196.3%
52 517 €
1 242 480 €
431.7%
Rok 3
382 127 €
61 989 €
743 868 €
194.67%
82 128 €
1 934 460 €
672.2%
Rok 4
414 226 €
66 639 €
799 668 €
193.05%
114 227 €
2 678 328 €
930.9%
Rok 5
449 021 €
71 636 €
859 632 €
191.45%
149 022 €
3 477 996 €
1209%
Rok 6
486 738 €
77 009 €
924 108 €
189.86%
186 739 €
4 337 628 €
1508.1%
Rok 7
527 624 €
82 785 €
993 420 €
188.28%
227 625 €
5 261 736 €
1829.8%
Rok 8
571 945 €
88 994 €
1 067 928 €
186.72%
271 946 €
6 255 156 €
2175.7%
Rok 9
619 988 €
95 668 €
1 148 016 €
185.17%
319 989 €
7 323 084 €
2547.7%
Rok 10
672 067 €
102 843 €
1 234 116 €
183.63%
372 068 €
8 471 100 €
2947.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.