Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 093 120 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 186 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 5 162,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
299 000 €
5 162 €
61 944 €
20.72%
—
—
—
Rok 1
324 116 €
5 549 €
66 588 €
20.54%
25 116 €
61 944 €
29.1%
Rok 2
351 342 €
5 965 €
71 580 €
20.37%
52 342 €
128 532 €
60.5%
Rok 3
380 854 €
6 413 €
76 956 €
20.21%
81 854 €
200 112 €
94.3%
Rok 4
412 846 €
6 894 €
82 728 €
20.04%
113 846 €
277 068 €
130.7%
Rok 5
447 525 €
7 411 €
88 932 €
19.87%
148 525 €
359 796 €
170%
Rok 6
485 117 €
7 967 €
95 604 €
19.71%
186 117 €
448 728 €
212.3%
Rok 7
525 867 €
8 564 €
102 768 €
19.54%
226 867 €
544 332 €
257.9%
Rok 8
570 040 €
9 206 €
110 472 €
19.38%
271 040 €
647 100 €
307.1%
Rok 9
617 924 €
9 897 €
118 764 €
19.22%
318 924 €
757 572 €
360%
Rok 10
669 829 €
10 639 €
127 668 €
19.06%
370 829 €
876 336 €
417.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.