Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
82 899 €
Priemerná cena za m² v oblasti
829 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 500 €, nájmu 895,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 500 €
896 €
10 752 €
36.45%
—
—
—
Rok 1
31 978 €
963 €
11 556 €
36.14%
2 478 €
10 752 €
44.8%
Rok 2
34 664 €
1 035 €
12 420 €
35.83%
5 164 €
22 308 €
93.1%
Rok 3
37 576 €
1 113 €
13 356 €
35.54%
8 076 €
34 728 €
145.1%
Rok 4
40 732 €
1 196 €
14 352 €
35.24%
11 232 €
48 084 €
201.1%
Rok 5
44 154 €
1 286 €
15 432 €
34.95%
14 654 €
62 436 €
261.3%
Rok 6
47 863 €
1 382 €
16 584 €
34.65%
18 363 €
77 868 €
326.2%
Rok 7
51 883 €
1 486 €
17 832 €
34.37%
22 383 €
94 452 €
396.1%
Rok 8
56 241 €
1 597 €
19 164 €
34.07%
26 741 €
112 284 €
471.3%
Rok 9
60 966 €
1 717 €
20 604 €
33.8%
31 466 €
131 448 €
552.3%
Rok 10
66 087 €
1 846 €
22 152 €
33.52%
36 587 €
152 052 €
639.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.