Mesačný a ročný príjem z prenájmu tejto nehnuteľnosti je vypočítaný na základe priemerných cien prenájmov podobných nehnuteľností v blízkom okolí
293 €
Ročný príjem z nájmu
3 515 €
ROIinfo
Pre približný výpočet ROI je použitý vzorec:
ROI = (Ročný výnos z prenájmu / Cena nehnuteľnosti) × 100
Výpočet ROI neobsahuje náklady na údržbu, správu nehnuteľnosti, energie a dane
7.99%
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 000 €, nájmu 292,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 000 €
293 €
3 516 €
7.99%
—
—
—
Rok 1
47 696 €
315 €
3 780 €
7.93%
3 696 €
3 516 €
16.4%
Rok 2
51 702 €
339 €
4 068 €
7.87%
7 702 €
7 296 €
34.1%
Rok 3
56 045 €
364 €
4 368 €
7.79%
12 045 €
11 364 €
53.2%
Rok 4
60 753 €
391 €
4 692 €
7.72%
16 753 €
15 732 €
73.8%
Rok 5
65 857 €
421 €
5 052 €
7.67%
21 857 €
20 424 €
96.1%
Rok 6
71 389 €
452 €
5 424 €
7.6%
27 389 €
25 476 €
120.1%
Rok 7
77 385 €
486 €
5 832 €
7.54%
33 385 €
30 900 €
146.1%
Rok 8
83 886 €
522 €
6 264 €
7.47%
39 886 €
36 732 €
174.1%
Rok 9
90 932 €
562 €
6 744 €
7.42%
46 932 €
42 996 €
204.4%
Rok 10
98 570 €
604 €
7 248 €
7.35%
54 570 €
49 740 €
237.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.