RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
NOVOSTAVBA| Priestranný 2-izbový BYT | Pivničná kobka v CENE
calendar_month40 dní na trhu

NOVOSTAVBA| Priestranný 2-izbový BYT | Pivničná kobka v CENE

276 190 €

4 743 €/m²
location_on

Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•58.23 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

312 885 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 373 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

944 €

Ročný príjem z nájmu

11 332 €

ROIinfo

4.10%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 276 190 €, nájmu 944,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz276 190 €944 €11 328 €4.1%———
Rok 1299 390 €1 015 €12 180 €4.07%23 200 €11 328 €12.5%
Rok 2324 539 €1 091 €13 092 €4.03%48 349 €23 508 €26%
Rok 3351 800 €1 173 €14 076 €4%75 610 €36 600 €40.6%
Rok 4381 351 €1 261 €15 132 €3.97%105 161 €50 676 €56.4%
Rok 5413 385 €1 356 €16 272 €3.94%137 195 €65 808 €73.5%
Rok 6448 109 €1 457 €17 484 €3.9%171 919 €82 080 €92%
Rok 7485 750 €1 567 €18 804 €3.87%209 560 €99 564 €111.9%
Rok 8526 553 €1 684 €20 208 €3.84%250 363 €118 368 €133.5%
Rok 9570 784 €1 811 €21 732 €3.81%294 594 €138 576 €156.8%
Rok 10618 729 €1 946 €23 352 €3.77%342 539 €160 308 €182.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NOVOSTAVBA| Priestranný 2-izbový BYT | Pivničná kobka v CENE

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát