Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 450 194 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 500 €, nájmu 1 056,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 500 €
1 057 €
12 684 €
81.83%
—
—
—
Rok 1
16 802 €
1 136 €
13 632 €
81.13%
1 302 €
12 684 €
90.2%
Rok 2
18 213 €
1 221 €
14 652 €
80.45%
2 713 €
26 316 €
187.3%
Rok 3
19 743 €
1 313 €
15 756 €
79.81%
4 243 €
40 968 €
291.7%
Rok 4
21 402 €
1 411 €
16 932 €
79.11%
5 902 €
56 724 €
404%
Rok 5
23 199 €
1 517 €
18 204 €
78.47%
7 699 €
73 656 €
524.9%
Rok 6
25 148 €
1 631 €
19 572 €
77.83%
9 648 €
91 860 €
654.9%
Rok 7
27 261 €
1 753 €
21 036 €
77.17%
11 761 €
111 432 €
794.8%
Rok 8
29 551 €
1 884 €
22 608 €
76.51%
14 051 €
132 468 €
945.3%
Rok 9
32 033 €
2 026 €
24 312 €
75.9%
16 533 €
155 076 €
1107.2%
Rok 10
34 724 €
2 178 €
26 136 €
75.27%
19 224 €
179 388 €
1281.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.