Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
416 250 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 125 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 000 €, nájmu 3 476,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 000 €
3 477 €
41 724 €
695.4%
—
—
—
Rok 1
6 504 €
3 737 €
44 844 €
689.48%
504 €
41 724 €
703.8%
Rok 2
7 050 €
4 018 €
48 216 €
683.91%
1 050 €
86 568 €
1460.3%
Rok 3
7 643 €
4 319 €
51 828 €
678.11%
1 643 €
134 784 €
2273.8%
Rok 4
8 285 €
4 643 €
55 716 €
672.49%
2 285 €
186 612 €
3148.3%
Rok 5
8 980 €
4 991 €
59 892 €
666.95%
2 980 €
242 328 €
4088.5%
Rok 6
9 735 €
5 365 €
64 380 €
661.33%
3 735 €
302 220 €
5099.3%
Rok 7
10 553 €
5 768 €
69 216 €
655.89%
4 553 €
366 600 €
6185.9%
Rok 8
11 439 €
6 200 €
74 400 €
650.41%
5 439 €
435 816 €
7354.3%
Rok 9
12 400 €
6 665 €
79 980 €
645%
6 400 €
510 216 €
8610.3%
Rok 10
13 441 €
7 165 €
85 980 €
639.68%
7 441 €
590 196 €
9960.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.