Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
449 705 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 000 €, nájmu 3 616,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 000 €
3 617 €
43 404 €
63.83%
—
—
—
Rok 1
73 712 €
3 888 €
46 656 €
63.29%
5 712 €
43 404 €
72.2%
Rok 2
79 904 €
4 179 €
50 148 €
62.76%
11 904 €
90 060 €
149.9%
Rok 3
86 616 €
4 493 €
53 916 €
62.25%
18 616 €
140 208 €
233.6%
Rok 4
93 891 €
4 830 €
57 960 €
61.73%
25 891 €
194 124 €
323.6%
Rok 5
101 778 €
5 192 €
62 304 €
61.22%
33 778 €
252 084 €
420.4%
Rok 6
110 328 €
5 581 €
66 972 €
60.7%
42 328 €
314 388 €
524.6%
Rok 7
119 595 €
6 000 €
72 000 €
60.2%
51 595 €
381 360 €
636.7%
Rok 8
129 641 €
6 450 €
77 400 €
59.7%
61 641 €
453 360 €
757.4%
Rok 9
140 531 €
6 934 €
83 208 €
59.21%
72 531 €
530 760 €
887.2%
Rok 10
152 336 €
7 454 €
89 448 €
58.72%
84 336 €
613 968 €
1026.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.