Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
88 983 €
Priemerná cena za m² v oblasti
185 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 200 €, nájmu 278,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
200 €
278 €
3 336 €
1668%
—
—
—
Rok 1
217 €
299 €
3 588 €
1653.46%
17 €
3 336 €
1676.5%
Rok 2
235 €
321 €
3 852 €
1639.15%
35 €
6 924 €
3479.5%
Rok 3
255 €
345 €
4 140 €
1623.53%
55 €
10 776 €
5415.5%
Rok 4
276 €
371 €
4 452 €
1613.04%
76 €
14 916 €
7496%
Rok 5
299 €
399 €
4 788 €
1601.34%
99 €
19 368 €
9733.5%
Rok 6
324 €
429 €
5 148 €
1588.89%
124 €
24 156 €
12140%
Rok 7
352 €
461 €
5 532 €
1571.59%
152 €
29 304 €
14728%
Rok 8
381 €
496 €
5 952 €
1562.2%
181 €
34 836 €
17508.5%
Rok 9
413 €
533 €
6 396 €
1548.67%
213 €
40 788 €
20500.5%
Rok 10
448 €
573 €
6 876 €
1534.82%
248 €
47 184 €
23716%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.