Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
72 281 €
Priemerná cena za m² v oblasti
83 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 9 083,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
9 083 €
108 996 €
90.83%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
9 765 €
117 180 €
90.08%
10 080 €
108 996 €
99.2%
Rok 2
141 007 €
10 497 €
125 964 €
89.33%
21 007 €
226 176 €
206%
Rok 3
152 851 €
11 284 €
135 408 €
88.59%
32 851 €
352 140 €
320.8%
Rok 4
165 691 €
12 131 €
145 572 €
87.86%
45 691 €
487 548 €
444.4%
Rok 5
179 609 €
13 040 €
156 480 €
87.12%
59 609 €
633 120 €
577.3%
Rok 6
194 696 €
14 018 €
168 216 €
86.4%
74 696 €
789 600 €
720.2%
Rok 7
211 050 €
15 070 €
180 840 €
85.69%
91 050 €
957 816 €
874.1%
Rok 8
228 779 €
16 200 €
194 400 €
84.97%
108 779 €
1 138 656 €
1039.5%
Rok 9
247 996 €
17 415 €
208 980 €
84.27%
127 996 €
1 333 056 €
1217.5%
Rok 10
268 828 €
18 721 €
224 652 €
83.57%
148 828 €
1 542 036 €
1409.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.