Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 380 160 €
Priemerná cena za m² v oblasti
124 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 310 €, nájmu 6 655,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 310 €
6 655 €
79 860 €
600%
—
—
—
Rok 1
14 428 €
7 154 €
85 848 €
595.01%
1 118 €
79 860 €
608.4%
Rok 2
15 640 €
7 691 €
92 292 €
590.1%
2 330 €
165 708 €
1262.5%
Rok 3
16 954 €
8 268 €
99 216 €
585.21%
3 644 €
258 000 €
1965.8%
Rok 4
18 378 €
8 888 €
106 656 €
580.35%
5 068 €
357 216 €
2721.9%
Rok 5
19 922 €
9 554 €
114 648 €
575.48%
6 612 €
463 872 €
3534.8%
Rok 6
21 595 €
10 271 €
123 252 €
570.74%
8 285 €
578 520 €
4408.8%
Rok 7
23 409 €
11 041 €
132 492 €
565.99%
10 099 €
701 772 €
5348.4%
Rok 8
25 375 €
11 869 €
142 428 €
561.29%
12 065 €
834 264 €
6358.6%
Rok 9
27 507 €
12 760 €
153 120 €
556.66%
14 197 €
976 692 €
7444.7%
Rok 10
29 817 €
13 717 €
164 604 €
552.05%
16 507 €
1 129 812 €
8612.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.