RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
HOUSE & WEBER I ČIPKÁRSKA, garáž, 16m2 - NIVY, REKONŠTRUKCIA v roku 2026 strecha + interiér, TOP POLOHA, úplne suchá, VOĽNÁ IHNEĎ
calendar_month76 dní na trhu

HOUSE & WEBER I ČIPKÁRSKA, garáž, 16m2 - NIVY, REKONŠTRUKCIA v roku 2026 strecha + interiér, TOP POLOHA, úplne suchá, VOĽNÁ IHNEĎ

39 900 €

2 494 €/m²
location_on

Čipkárska, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
garageGarážna Predaj•16 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

41 657 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 604 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

133 €

Ročný príjem z nájmu

1 599 €

ROIinfo

4.01%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 900 €, nájmu 133,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz39 900 €133 €1 596 €4%———
Rok 143 252 €143 €1 716 €3.97%3 352 €1 596 €12.4%
Rok 246 885 €154 €1 848 €3.94%6 985 €3 312 €25.8%
Rok 350 823 €166 €1 992 €3.92%10 923 €5 160 €40.3%
Rok 455 092 €178 €2 136 €3.88%15 192 €7 152 €56%
Rok 559 720 €191 €2 292 €3.84%19 820 €9 288 €73%
Rok 664 736 €206 €2 472 €3.82%24 836 €11 580 €91.3%
Rok 770 174 €221 €2 652 €3.78%30 274 €14 052 €111.1%
Rok 876 069 €238 €2 856 €3.75%36 169 €16 704 €132.5%
Rok 982 459 €256 €3 072 €3.73%42 559 €19 560 €155.7%
Rok 1089 385 €275 €3 300 €3.69%49 485 €22 632 €180.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

HOUSE & WEBER I ČIPKÁRSKA, garáž, 16m2 - NIVY, REKONŠTRUKCIA v roku 2026 strecha + interiér, TOP POLOHA, úplne suchá, VOĽNÁ IHNEĎ

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.