3 izbový byt na predaj - Košice I - Staré Mesto - Thurzova

arrow_backKošice I - Staré Mesto · byty na predaj

calendar_month3 dni na trhu

Thurzovka novostavba | Priestranný zariadený 3-izbový byt | 96,5 m² | 2x lodžia | parkovanie | 2 pivnica | klimatizácia

337 000 €

4 110 €/m²

location_on

Thurzova, Košice I - Staré Mesto

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•82 m²

verifiedNovostavbastairs2. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

371 079 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 525 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 319 €

Ročný príjem z nájmu

15 829 €

ROIinfo

4.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 337 000 €, nájmu 1 319,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	337 000 €	1 319 €	15 828 €	4.7%	—	—	—
Rok 1	365 308 €	1 418 €	17 016 €	4.66%	28 308 €	15 828 €	13.1%
Rok 2	395 994 €	1 524 €	18 288 €	4.62%	58 994 €	32 844 €	27.3%
Rok 3	429 257 €	1 639 €	19 668 €	4.58%	92 257 €	51 132 €	42.5%
Rok 4	465 315 €	1 762 €	21 144 €	4.54%	128 315 €	70 800 €	59.1%
Rok 5	504 401 €	1 894 €	22 728 €	4.51%	167 401 €	91 944 €	77%
Rok 6	546 771 €	2 036 €	24 432 €	4.47%	209 771 €	114 672 €	96.3%
Rok 7	592 700 €	2 188 €	26 256 €	4.43%	255 700 €	139 104 €	117.2%
Rok 8	642 487 €	2 353 €	28 236 €	4.39%	305 487 €	165 360 €	139.7%
Rok 9	696 456 €	2 529 €	30 348 €	4.36%	359 456 €	193 596 €	164.1%
Rok 10	754 958 €	2 719 €	32 628 €	4.32%	417 958 €	223 944 €	190.5%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.