Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 098 224 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 126 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 259 000 €, nájmu 8 773,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
259 000 €
8 773 €
105 276 €
40.65%
—
—
—
Rok 1
280 756 €
9 431 €
113 172 €
40.31%
21 756 €
105 276 €
49%
Rok 2
304 340 €
10 139 €
121 668 €
39.98%
45 340 €
218 448 €
101.8%
Rok 3
329 904 €
10 899 €
130 788 €
39.64%
70 904 €
340 116 €
158.7%
Rok 4
357 616 €
11 717 €
140 604 €
39.32%
98 616 €
470 904 €
219.9%
Rok 5
387 656 €
12 595 €
151 140 €
38.99%
128 656 €
611 508 €
285.8%
Rok 6
420 219 €
13 540 €
162 480 €
38.67%
161 219 €
762 648 €
356.7%
Rok 7
455 517 €
14 555 €
174 660 €
38.34%
196 517 €
925 128 €
433.1%
Rok 8
493 781 €
15 647 €
187 764 €
38.03%
234 781 €
1 099 788 €
515.3%
Rok 9
535 258 €
16 821 €
201 852 €
37.71%
276 258 €
1 287 552 €
603.8%
Rok 10
580 220 €
18 082 €
216 984 €
37.4%
321 220 €
1 489 404 €
699.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.