Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 386 135 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 660 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 289 500 €, nájmu 7 091,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
289 500 €
7 092 €
85 104 €
29.4%
—
—
—
Rok 1
313 818 €
7 624 €
91 488 €
29.15%
24 318 €
85 104 €
37.8%
Rok 2
340 179 €
8 196 €
98 352 €
28.91%
50 679 €
176 592 €
78.5%
Rok 3
368 754 €
8 810 €
105 720 €
28.67%
79 254 €
274 944 €
122.3%
Rok 4
399 729 €
9 471 €
113 652 €
28.43%
110 229 €
380 664 €
169.6%
Rok 5
433 306 €
10 181 €
122 172 €
28.2%
143 806 €
494 316 €
220.4%
Rok 6
469 704 €
10 945 €
131 340 €
27.96%
180 204 €
616 488 €
275.2%
Rok 7
509 159 €
11 766 €
141 192 €
27.73%
219 659 €
747 828 €
334.2%
Rok 8
551 929 €
12 648 €
151 776 €
27.5%
262 429 €
889 020 €
397.7%
Rok 9
598 291 €
13 597 €
163 164 €
27.27%
308 791 €
1 040 796 €
466.2%
Rok 10
648 547 €
14 617 €
175 404 €
27.05%
359 047 €
1 203 960 €
539.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.