Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
241 537 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 500 €, nájmu 1 138,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 500 €
1 138 €
13 656 €
63.52%
—
—
—
Rok 1
23 306 €
1 224 €
14 688 €
63.02%
1 806 €
13 656 €
71.9%
Rok 2
25 264 €
1 315 €
15 780 €
62.46%
3 764 €
28 344 €
149.3%
Rok 3
27 386 €
1 414 €
16 968 €
61.96%
5 886 €
44 124 €
232.6%
Rok 4
29 686 €
1 520 €
18 240 €
61.44%
8 186 €
61 092 €
322.2%
Rok 5
32 180 €
1 634 €
19 608 €
60.93%
10 680 €
79 332 €
418.7%
Rok 6
34 883 €
1 756 €
21 072 €
60.41%
13 383 €
98 940 €
522.4%
Rok 7
37 813 €
1 888 €
22 656 €
59.92%
16 313 €
120 012 €
634.1%
Rok 8
40 990 €
2 030 €
24 360 €
59.43%
19 490 €
142 668 €
754.2%
Rok 9
44 433 €
2 182 €
26 184 €
58.93%
22 933 €
167 028 €
883.5%
Rok 10
48 165 €
2 346 €
28 152 €
58.45%
26 665 €
193 212 €
1022.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.