Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
177 505 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 000 €, nájmu 4 106,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 000 €
4 107 €
49 284 €
100.58%
—
—
—
Rok 1
53 116 €
4 414 €
52 968 €
99.72%
4 116 €
49 284 €
109%
Rok 2
57 578 €
4 746 €
56 952 €
98.91%
8 578 €
102 252 €
226.2%
Rok 3
62 414 €
5 101 €
61 212 €
98.07%
13 414 €
159 204 €
352.3%
Rok 4
67 657 €
5 484 €
65 808 €
97.27%
18 657 €
220 416 €
487.9%
Rok 5
73 340 €
5 895 €
70 740 €
96.45%
24 340 €
286 224 €
633.8%
Rok 6
79 501 €
6 338 €
76 056 €
95.67%
30 501 €
356 964 €
790.7%
Rok 7
86 179 €
6 813 €
81 756 €
94.87%
37 179 €
433 020 €
959.6%
Rok 8
93 418 €
7 324 €
87 888 €
94.08%
44 418 €
514 776 €
1141.2%
Rok 9
101 265 €
7 873 €
94 476 €
93.3%
52 265 €
602 664 €
1336.6%
Rok 10
109 771 €
8 464 €
101 568 €
92.53%
60 771 €
697 140 €
1546.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.