Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 075 995 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 541 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 202 900 €, nájmu 9 392,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
202 900 €
9 393 €
112 716 €
55.55%
—
—
—
Rok 1
219 944 €
10 097 €
121 164 €
55.09%
17 044 €
112 716 €
64%
Rok 2
238 419 €
10 854 €
130 248 €
54.63%
35 519 €
233 880 €
132.8%
Rok 3
258 446 €
11 668 €
140 016 €
54.18%
55 546 €
364 128 €
206.8%
Rok 4
280 156 €
12 544 €
150 528 €
53.73%
77 256 €
504 144 €
286.5%
Rok 5
303 689 €
13 484 €
161 808 €
53.28%
100 789 €
654 672 €
372.3%
Rok 6
329 198 €
14 496 €
173 952 €
52.84%
126 298 €
816 480 €
464.7%
Rok 7
356 851 €
15 583 €
186 996 €
52.4%
153 951 €
990 432 €
564%
Rok 8
386 827 €
16 751 €
201 012 €
51.96%
183 927 €
1 177 428 €
670.9%
Rok 9
419 320 €
18 008 €
216 096 €
51.53%
216 420 €
1 378 440 €
786%
Rok 10
454 543 €
19 358 €
232 296 €
51.11%
251 643 €
1 594 536 €
909.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.