Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
558 886 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 34 900 €, nájmu 38 259,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
34 900 €
38 259 €
459 108 €
1315.5%
—
—
—
Rok 1
37 832 €
41 129 €
493 548 €
1304.58%
2 932 €
459 108 €
1323.9%
Rok 2
41 009 €
44 214 €
530 568 €
1293.78%
6 109 €
952 656 €
2747.2%
Rok 3
44 454 €
47 530 €
570 360 €
1283.03%
9 554 €
1 483 224 €
4277.3%
Rok 4
48 188 €
51 094 €
613 128 €
1272.37%
13 288 €
2 053 584 €
5922.3%
Rok 5
52 236 €
54 926 €
659 112 €
1261.8%
17 336 €
2 666 712 €
7690.7%
Rok 6
56 624 €
59 046 €
708 552 €
1251.33%
21 724 €
3 325 824 €
9591.8%
Rok 7
61 380 €
63 474 €
761 688 €
1240.94%
26 480 €
4 034 376 €
11635.7%
Rok 8
66 536 €
68 235 €
818 820 €
1230.64%
31 636 €
4 796 064 €
13833%
Rok 9
72 126 €
73 353 €
880 236 €
1220.41%
37 226 €
5 614 884 €
16195.2%
Rok 10
78 184 €
78 854 €
946 248 €
1210.28%
43 284 €
6 495 120 €
18734.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.