Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
169 089 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 94 900 €, nájmu 1 902,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
94 900 €
1 903 €
22 836 €
24.06%
—
—
—
Rok 1
102 872 €
2 045 €
24 540 €
23.85%
7 972 €
22 836 €
32.5%
Rok 2
111 513 €
2 199 €
26 388 €
23.66%
16 613 €
47 376 €
67.4%
Rok 3
120 880 €
2 364 €
28 368 €
23.47%
25 980 €
73 764 €
105.1%
Rok 4
131 034 €
2 541 €
30 492 €
23.27%
36 134 €
102 132 €
145.7%
Rok 5
142 041 €
2 731 €
32 772 €
23.07%
47 141 €
132 624 €
189.4%
Rok 6
153 972 €
2 936 €
35 232 €
22.88%
59 072 €
165 396 €
236.5%
Rok 7
166 906 €
3 156 €
37 872 €
22.69%
72 006 €
200 628 €
287.3%
Rok 8
180 926 €
3 393 €
40 716 €
22.5%
86 026 €
238 500 €
342%
Rok 9
196 124 €
3 648 €
43 776 €
22.32%
101 224 €
279 216 €
400.9%
Rok 10
212 598 €
3 921 €
47 052 €
22.13%
117 698 €
322 992 €
464.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.