Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 499 205 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 557 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 88 900 €, nájmu 32 300,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
88 900 €
32 301 €
387 612 €
436.01%
—
—
—
Rok 1
96 368 €
34 723 €
416 676 €
432.38%
7 468 €
387 612 €
444.4%
Rok 2
104 462 €
37 327 €
447 924 €
428.79%
15 562 €
804 288 €
922.2%
Rok 3
113 237 €
40 127 €
481 524 €
425.24%
24 337 €
1 252 212 €
1435.9%
Rok 4
122 749 €
43 136 €
517 632 €
421.7%
33 849 €
1 733 736 €
1988.3%
Rok 5
133 060 €
46 372 €
556 464 €
418.21%
44 160 €
2 251 368 €
2582.1%
Rok 6
144 237 €
49 850 €
598 200 €
414.73%
55 337 €
2 807 832 €
3220.7%
Rok 7
156 353 €
53 588 €
643 056 €
411.28%
67 453 €
3 406 032 €
3907.2%
Rok 8
169 487 €
57 607 €
691 284 €
407.87%
80 587 €
4 049 088 €
4645.3%
Rok 9
183 724 €
61 928 €
743 136 €
404.48%
94 824 €
4 740 372 €
5438.9%
Rok 10
199 157 €
66 573 €
798 876 €
401.13%
110 257 €
5 483 508 €
6292.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.