Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 393 869 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 656 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 112 900 €, nájmu 28 498,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
112 900 €
28 498 €
341 976 €
302.9%
—
—
—
Rok 1
122 384 €
30 635 €
367 620 €
300.38%
9 484 €
341 976 €
311.3%
Rok 2
132 664 €
32 933 €
395 196 €
297.89%
19 764 €
709 596 €
646%
Rok 3
143 808 €
35 403 €
424 836 €
295.42%
30 908 €
1 104 792 €
1005.9%
Rok 4
155 887 €
38 058 €
456 696 €
292.97%
42 987 €
1 529 628 €
1392.9%
Rok 5
168 982 €
40 913 €
490 956 €
290.54%
56 082 €
1 986 324 €
1809%
Rok 6
183 176 €
43 981 €
527 772 €
288.12%
70 276 €
2 477 280 €
2256.5%
Rok 7
198 563 €
47 280 €
567 360 €
285.73%
85 663 €
3 005 052 €
2737.6%
Rok 8
215 243 €
50 826 €
609 912 €
283.36%
102 343 €
3 572 412 €
3254.9%
Rok 9
233 323 €
54 638 €
655 656 €
281.01%
120 423 €
4 182 324 €
3811.1%
Rok 10
252 922 €
58 735 €
704 820 €
278.67%
140 022 €
4 837 980 €
4409.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.