Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
308 853 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 900 €, nájmu 7 145,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 900 €
7 145 €
85 740 €
430.85%
—
—
—
Rok 1
21 572 €
7 681 €
92 172 €
427.28%
1 672 €
85 740 €
439.3%
Rok 2
23 384 €
8 257 €
99 084 €
423.73%
3 484 €
177 912 €
911.5%
Rok 3
25 348 €
8 876 €
106 512 €
420.2%
5 448 €
276 996 €
1419.3%
Rok 4
27 477 €
9 542 €
114 504 €
416.73%
7 577 €
383 508 €
1965.3%
Rok 5
29 785 €
10 258 €
123 096 €
413.28%
9 885 €
498 012 €
2552.2%
Rok 6
32 287 €
11 027 €
132 324 €
409.84%
12 387 €
621 108 €
3183.4%
Rok 7
34 999 €
11 854 €
142 248 €
406.43%
15 099 €
753 432 €
3862%
Rok 8
37 939 €
12 743 €
152 916 €
403.06%
18 039 €
895 680 €
4591.6%
Rok 9
41 126 €
13 699 €
164 388 €
399.72%
21 226 €
1 048 596 €
5376%
Rok 10
44 581 €
14 726 €
176 712 €
396.38%
24 681 €
1 212 984 €
6219.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.